おうち買取キャンペーン不動産売却経費『無料

 イエステーション今治・西条・新居浜(愛媛総合センター)では、おうち買取キャンペーンを実施中!不動産のお悩みを解決しませんか?
「相続した不動産を処分したい…。」「草刈りや管理が負担になっている…。」「転勤が決まった…。」「住宅ローンの支払いが困難で…。」「遠方に住んでいて物件の状態がわからない。」などお客さまのニーズに合わせて、様々な不動産売却に関する問題のご相談に乗らせていただきます。

 当社の宅建番号は【愛媛県知事(8)3451号】ですが、この番号は、数字が大きくなる=会社の信用と歴史を表す指標の一つとしてお考えください。
今治市で不動産取扱量No.1の実績を持つ当社では、1週間以内に高く買取ます!!お気軽にご相談ください!!

イエステーション今治・西条NEWS

不動産の悩みBEST5

①住み替え
②転勤
③住宅ローンの支払いが困難
④相続した不動産の処分
⑤同居をするため自宅の売却

不動産売却相談

一戸建てからマンションへのお住み替えや、使用していない不動産、空き家の売却処分、ライフスタイルの変化に伴うご自宅の売却を検討など、あなたの街のイエステーション愛媛総合センターへお気軽にご相談下さい。

イエステーション今治店
イエステーション今治店

0898-24-2103
〒794-0042 愛媛県今治市旭町4丁目1

イエステ―ション西条店
イエステーション西条店

0897-58-2103
〒793-0030 愛媛県西条市大町706−9

イエステーション新居浜店

0120-33-3368
〒792-0025 新居浜市一宮町1-13-1

愛媛総合センターの買取従来の仲介による売却

【メリット】

・売却まで時間がかからない(現金化が早い)
・仲介手数料がかからない
・売却スケジュールを決めやすい
・確実に売却できる
・近所の人に知られず売却できる

【デメリット】

・仲介より売却価格が安い

①査定依頼
 お電話、来店、査定フォームよりお客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼・買取価格算出の依頼をしていただきます。

②買取価格の提示
 いただいた情報を元に、物件の価格を調査し、買取査定価格を算出し、ご報告いたします。

③打ち合わせ
 契約内容や売買スケジュールなどの打ち合わせを行います。お客様のご都合に合わせたスケジュールが可能で、慌てることなく売買に必要な準備を整えていただけます。

④契約
 打ち合わせ後、お客様ご納得の上で買取査定価格でご契約いたします。弊社より売主様に手付金をお支払いします。ローンなどによる白紙解除の心配はありません。

⑤残金決済=物件の引渡し
 残代金をお支払いします。弊社に所有権は移転します。

⑥引渡し後
 物件に瑕疵があることが判明しても、売主様に補修費や賠償責任を求めることは一切ありません。

価格提示から契約・残金決済まで1週間~30日以内!!

【メリット】

買取より高額で売却できる可能性がある

【デメリット】

・売却までに時間がかかることがある
・仲介手数料がかかる
・売却スケジュールが立てにくい
・売主に瑕疵担保責任がある
・買主が見つからず売却できないこともある
・居住中の場合、チラシ等で近所に知られる

①査定依頼
 お電話、来店、査定フォームよりお客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼をします。

②価格提示
 売買の予想価格を基準として仲介査定価格が提示されます。あくまでも売出価格なので、成約価格ではありません。

③広告期間・販売活動
 チラシやインターネット等により、買主探しが始まります。関心のある買主様が現れるたびに、現地案内しますが、なかなか商談が決まらないケースも多くあります。

④買い受けの申し込み
 価格や支払い方法、物件を引渡すタイミング等を確認します。その際、値段交渉や売買条件の相談を受けることは多く、比較的買主様の希望を聞くことが多いと言えます。

⑤買主様のローン契約
 購入する買主様がローンを組む場合、借入できるか審査を行います。承認が得られない場合は、売買契約が解約となるケースもあります。

⑥契約
 契約時に手付金を受領します。引渡しの日までに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を返還し、再度、買主様を探すことになります。

⑦残金決済=物件の引渡し
 残代金を買主様より受領します。所有権を買主様に移転する手続きを行います。

⑥引渡し後
 隠れた瑕疵(欠陥・故障)があった場合は、2~3ヶ月以内は、売主様の負担となる場合もあります。残金を受領しても、しばらくは安心できません。

愛媛総合センターの選ばれる「5つの販売提案」

①LINE@

物件をお探しのお客様にLINE@の登録をオススメ♪
毎週月曜日に新着物件情報を配信するほか、イベントのお知らせなどをいち早くお客様にご紹介しています。
また、LINEによりお問い合わせもできるので、他の方に知られずお器楽に質問やデータのやり取りが可能です。

②土地バンク

売出し中の物件がグーグルマップ上にすべて表示されるシステムを導入。パソコンやタブレットでモニターを見ながらご紹介できます。
お客様のご希望に合った物件を一緒に探すことがでえきて、一目瞭然!大変ご好評をいただいています。

③販売開始時のMGチラシ

一番最初の大切な売却活動です。
販売開始にあたり、近隣にご挨拶のチラシを直接お配りしています。ご近所にお住まいの方が、地域内で不動産を探されていたり、子供さん世帯が近くに住む用に探されている場合も多いので、成約率がグッと高まります。

④折込チラシ

新聞を取っていないお客様にも情報が届くよう、市内フリーペーパー(まいたうん等)に広告を入れています。
市内全域はもちろん、エリア限定でも広告を配布しています。カラー広告はお客様の目に留まりやすく、多数お問い合わせをいただいています。

⑤買取

不動産買取にも力を入れています!
●2020年の年間成約件数215件
●売却相談30~40件/月

充実した広告活動とトータルサポート

看板・ラッピングバス・新聞広告

インターネット
  • リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】
  • 不動産・賃貸のアットホーム