不動産売却のご相談では
こんなお悩みを解決しています！
おうち買取キャンペーン不動産売却経費『無料』
イエステーション今治・西条・新居浜（愛媛総合センター）では、おうち買取キャンペーンを実施中！不動産のお悩みを解決しませんか？
「相続した不動産を処分したい…。」「草刈りや管理が負担になっている…。」「転勤が決まった…。」「住宅ローンの支払いが困難で…。」「遠方に住んでいて物件の状態がわからない。」などお客さまのニーズに合わせて、様々な不動産売却に関する問題のご相談に乗らせていただきます。
当社の宅建番号は【愛媛県知事（9）3451号】ですが、この番号は、数字が大きくなる＝会社の信用と歴史を表す指標の一つとしてお考えください。
今治市で不動産取扱量No.1の実績を持つ当社では、1週間以内に高く買取ます！！
お気軽にご相談ください!!
イエステーション今治・西条NEWS
不動産の悩みBEST5
①住み替え
②転勤
③住宅ローンの支払いが困難
④相続した不動産の処分
⑤同居をするため自宅の売却
不動産売却相談
一戸建てからマンションへのお住み替えや、使用していない不動産、空き家の売却処分、ライフスタイルの変化に伴うご自宅の売却を検討など、あなたの街のイエステーション愛媛総合センターへお気軽にご相談下さい。
0898-24-2103
〒794-0042 愛媛県今治市旭町４丁目１
0897-58-2103
〒793-0030 愛媛県西条市大町７０６−９
0120-33-3368
〒792-0025 新居浜市一宮町1-13-1
買取を考えられるなら愛媛総合センター
【メリット】
・売却まで時間がかからない（現金化が早い）
・仲介手数料がかからない
・売却スケジュールを決めやすい
・確実に売却できる
・近所の人に知られず売却できる
【デメリット】
・仲介より売却価格が安い
①査定依頼
お電話、来店、査定フォームよりお客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼・買取価格算出の依頼をしていただきます。
②買取価格の提示
いただいた情報を元に、物件の価格を調査し、買取査定価格を算出し、ご報告いたします。
③打ち合わせ
契約内容や売買スケジュールなどの打ち合わせを行います。お客様のご都合に合わせたスケジュールが可能で、慌てることなく売買に必要な準備を整えていただけます。
④契約
打ち合わせ後、お客様ご納得の上で買取査定価格でご契約いたします。弊社より売主様に手付金をお支払いします。ローンなどによる白紙解除の心配はありません。
⑤残金決済＝物件の引渡し
残代金をお支払いします。弊社に所有権は移転します。
⑥引渡し後
物件に瑕疵があることが判明しても、売主様に補修費や賠償責任を求めることは一切ありません。
価格提示から契約・残金決済まで1週間～30日以内!!
【メリット】
買取より高額で売却できる可能性がある
【デメリット】
・売却までに時間がかかることがある
・仲介手数料がかかる
・売却スケジュールが立てにくい
・売主に瑕疵担保責任がある
・買主が見つからず売却できないこともある
・居住中の場合、チラシ等で近所に知られる
①査定依頼
お電話、来店、査定フォームよりお客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼をします。
②価格提示
売買の予想価格を基準として仲介査定価格が提示されます。あくまでも売出価格なので、成約価格ではありません。
③広告期間・販売活動
チラシやインターネット等により、買主探しが始まります。関心のある買主様が現れるたびに、現地案内しますが、なかなか商談が決まらないケースも多くあります。
④買い受けの申し込み
価格や支払い方法、物件を引渡すタイミング等を確認します。その際、値段交渉や売買条件の相談を受けることは多く、比較的買主様の希望を聞くことが多いと言えます。
⑤買主様のローン契約
購入する買主様がローンを組む場合、借入できるか審査を行います。承認が得られない場合は、売買契約が解約となるケースもあります。
⑥契約
契約時に手付金を受領します。引渡しの日までに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を返還し、再度、買主様を探すことになります。
⑦残金決済＝物件の引渡し
残代金を買主様より受領します。所有権を買主様に移転する手続きを行います。
⑥引渡し後
隠れた瑕疵（欠陥・故障）があった場合は、2～3ヶ月以内は、売主様の負担となる場合もあります。残金を受領しても、しばらくは安心できません。
愛媛総合センターの選ばれる「5つの販売提案」
①LINE＠
物件をお探しのお客様にLINE@の登録をオススメ♪
毎週月曜日に新着物件情報を配信するほか、イベントのお知らせなどをいち早くお客様にご紹介しています。
また、LINEによりお問い合わせもできるので、他の方に知られずお気軽に質問やデータのやり取りが可能です。
②不動産独自システム
売出し中の物件がグーグルマップ上にすべて表示されるシステムを導入。パソコンやタブレットでモニターを見ながらご紹介できます。
お客様のご希望に合った物件を一緒に探すことがでえきて、一目瞭然！大変ご好評をいただいています。
③販売開始時のMGチラシ
一番最初の大切な売却活動です。
販売開始にあたり、近隣にご挨拶のチラシを直接お配りしています。ご近所にお住まいの方が、地域内で不動産を探されていたり、子供さん世帯が近くに住む用に探されている場合も多いので、成約率がグッと高まります。
④折込チラシ
新聞を取っていないお客様にも情報が届くよう、市内フリーペーパー（まいたうん等）に広告を入れています。
市内全域はもちろん、エリア限定でも広告を配布しています。カラー広告はお客様の目に留まりやすく、多数お問い合わせをいただいています。
⑤買取
不動産買取にも力を入れています！
●2020年の年間成約件数215件
●売却相談30～40件/月
充実した広告活動とトータルサポート
看板・ラッピングバス・新聞広告
